第三期

　　房地产支持政策

　　（一）信贷政策调整

　　阶段性降低住房公积金贷款首付比例，第一次申请住房公积金贷款的首付比例降至20%，第二次申请的则降至了30%；对结清首套住房贷款再次购买住房的，商业银行给予首套房贷款政策、公积金在年底前给予同期首次公积金利率政策；同时，继续允许公积金商业组合贷款和家庭组合贷款，弥补了部分购房人公积金额度不足的问题。

　　（二）支持房地产企业融资

　　加大对房地产企业、施工建筑企业的金融支持，鼓励金融机构探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工。

　　为了最大限度为企业减轻现金流的压力，实施如下措施：

　　一是调整在建工程抵押条件政策。对办理了商品房预售证、但还没有售出的商品房屋，允许企业进行抵押权登记。

　　二是提前释放预售监管资金政策。允许企业申请提前释放监管资金，“点对点”拨付给施工单位或材料供应商，专项用于复工复产。

　　三是暂缓批量扣缴物业维修资金政策。暂停批量扣缴要求，企业可以根据实际销售房屋情况、按户缴纳。

　　四是支持对企业税收减免政策。针对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，企业可以依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。

　　（三）促进市场交易

　　为了活跃市场、促进房屋交易，经市政府同意，定于6月18日-30日在欧亚卖场10号馆同步举办线上线下房交会。

　　本届房交会首次采取线上线下相结合的方式办展。线上由58安居客、天猫好房和找房豹3家协办房地产媒体搭建场馆，线上参展企业58家，共推出参展房源4.2万套，其中，房地产开发企业54家、参展商品房3.5万套、开发项目149个；房地产经纪机构4家、参展二手房0.7万套。线下在欧亚卖场10号门设立了36个展位，其中，开发企业25家、经纪机构4家、房地产媒体3家、金融机构3家，以及长春新区1个展位。

　　为了真正让购房人享受到实惠，市政府及各开发区共投入6000万元，按照每套1.5万元的标准对房交会期间成交的参展新建商品住房发放购房消费券，其中主城区（不含双阳区）和开发区各3000万元。对展会期间成交的新建商品住房免收不动产登记费。允许参展开发企业按每个项目提供2套房交会专供房源，除此之外，还允许参展企业在现行备案价格折扣下限基础上，最多再下浮10个百分点开展促销活动。

　　（四）申报时间

　　2022年12月31日前。

　　（五）联系方式

　　责任单位：绿园区发展和改革局

　　联 系 人：马伯阳

　　联系电话：87605349